Incomplir el topall del lloguer comportarà multes des de 9 mil euros

Els propietaris que vulguin llogar el seu pis hauran de complir amb el topall que estableix la Generalitat si no volen enfrontar-se a quantioses multes. Seran d’entre 9 mil i  90 mil euros si el preu del lloguer és fins a un 30% superior del topall, considerant-se infraccions greus. En canvi, si es supera aquest percentatge i el preu encara és més elevat, es consideraria una falta molt greu i es podrien arribar a sancions de fins als 900 mil euros. També s’aplicarien multes d’aquesta quantitat en els casos on es faci passar un lloguer tradicional per un de temporada i així evitar aplicar el topall del preu del lloguer.

A Calella la mitjana del preu de lloguer es situa en els 613,20 euros mensuals, així ho indica les dades de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) del darrer trimestre de 2024. Així doncs, qui sobrepassi aquesta quantitat es pot enfrontar a una sanció considerable.

La mesura s’ha aprovat aquest dimecres en el Ple del Parlament, amb la majoria de PSC, ERC, Comuns i la CUP i els vots en contra de Junts, Vox, PPC i Aliança Catalana.

Fins ara, el topall del lloguer ha aconseguit abaixar els preus a Calella, però s’ha convertit en una espasa de doble fil, ja que alhora ha fet que l’oferta d’habitatge es desplomi. Durant el darrer trimestre de 2024 s’han formalitzat només 100 contractes de lloguer, una xifra que es manté a la baixa en comparació amb els primers tres mesos de 2024, on es van fer 140 contractes.

Per calcular el topall del lloguer es fa a partir d’un índex de referència que estableix el preu màxim i mínim a demanar per cada pis. De fet, el Ministeri ofereix un cercador on es poden consultar els valors de referència del preu del lloguer d’un habitatge concret. S’ha d’introduir la referència cadastral de l’habitatge o la direcció completa, amb la via i el número. També cal especificar la superfície de l’immoble, el certificat energètic, l’any de construcció, si té ascensor, l’estat de conservació i l’alçada.