El govern català ha declarat Calella i 139 municipis més com a zones tensionades, obrint la porta a posar topalls al preu del lloguer
La Generalitat inicia els tràmits per limitar el preu del lloguer a Calella
La regulació no serà immediata, ja que queden serrells per tancar tant a la llei com a la declaració d'àrea tensionada
Les àrees de mercat d'habitatge tens permeten la regulació del preu del lloguer
Els preus del lloguer a Calella podrien estar limitats pròximament per facilitar l’accés a l’habitatge. La Generalitat ha identificat 140 municipis catalans com a zones tensionades en l’accés a una llar, llistat entre el qual s’hi troba Calella, un fet que obre la porta a limitar el preu del lloguer marcant topalls, tal com preveu la llei d’habitatge estatal. De fet, la cerca de pis és una odissea a Calella degut als preus elevats i les condicions impossibles de solvència que imposen immobiliàries i particulars per accedir al mercat.
La primera llei d’habitatge va entrar en vigor el 26 de maig, però ha estat avui quan el Diari Oficial de la Generalitat (DOGC) ha publicat la llista de municipis que l’executiu declara com a “zones tensionades”, el que implica que Territori ha detectat “una oferta insuficient d’habitatge assequible”. A partir d’ara, comença un termini de 20 dies per presentar al·legacions, que la Generalitat abans de respondre abans de notificar la resolució final al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que és qui farà l’aprovació.
Per ser declarat com a zona d’habitatge tens, la Generalitat ha tingut en compte dues circumstàncies: d’una banda, que la mitjana del lloguer o hipoteca, més les despeses i subministraments bàsics, superi el 30% dels ingressos mitjans d’una llar; i de l’altra, que el preu de lloguer o compra de l’habitatge hagi augmentat més de tres punts percentuals per sobre del creixement de l’IPC -l’índex de preus de referència- en els últims cinc anys.
El límit que s’aplicarà és que el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu de l’últim contracte vigent els cinc últims anys. Però perquè la regulació de preus sigui efectiva, el govern espanyol ha d’establir l’índex de preus que servirà de base per limitar els lloguers. La Generalitat demana que a Catalunya s’apliqui l’índex que va definir a la seva pròpia llei, però que el Tribunal Constitucional va tombar.
A més, un gran tenidor, que és aquella persona particular o empresa que té més de 10 pisos -malgrat Territori estudiarà reduir-ho a 5-, no podrà llogar per sobre de l’índex de referència del preu de lloguer, establert a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en funció de les característiques de l’immoble.
