Hotels calellencs, a la venda en portals immobiliaris

• La crisi turística i econòmica fa aflorar anuncis d’hotels a la venda a l’Alt Maresme. Es tracta d’hotels que han quedat obsolets o que els calen reformes a preus que ronden els 2 milions d’euros.

El boom turístic de la Calella del segle XX ha anat minvant, així com les imatges de la platja plena de gom a gom. El perfil del turista que s’allotja uns dies a la nostra ciutat ha canviat al llarg del temps, també la seva capacitat adquisitiva i la quantitat de visitants. A més, en plena pandèmia hi ha hotels que han deixat de ser rendibles. Alguns empresaris hotelers han llençat la tovallola.

A dia d’avui, per internet es pot comprar pràcticament de tot, fins i tot hotels. Fent una cerca pels portals web immobiliaris, com Habitaclia o Idealista, es pot veure que diversos hotels calellencs estan a la venda. Alguns des de fa poc temps, d’altres des de fa anys.

Calella es considera la capital turística de l’Alt Maresme. Amb el pas dels anys, però, alguns hotelers han llençat la tovallola i han posat a la venda els seus establiments.

Un dels hotels a la venda en aquests portals immobiliaris és el Continental, situat al carrer Cervantes, ben a prop de la plaça Catalunya. L’anunci explica que té 125 habitacions distribuides en sis plantes, amb una piscina a la planta superior. Disposa de dues estrelles. L’establiment ja no va obrir el 2020, les crítiques que ha rebut a través dels portals de reserves opinen que li cal una reforma interior. 

Un altre dels hotels que es publicita als portals immobiliaris és el Fragata. En aquest cas disposa d’una molt bona situació, és al Passeig de les Roques. L’establiment compta amb 73 habitacions distribuïdes en sis plantes. Fa uns anys, al 2012, van reformar els lavabos de les habitacions, apostant per tirar endavant l’hotel amb millores. La situació, però, ha canviat. Segons publiciten als portals immobiliaris, l’any 2016, l’edifici va ser taxat en 4,5 milions d’euros, però ara es ven entre els 2 i els 2,5 milions d’euros, igual que el Continental.

Alguns dels hotels i hostals que es troben a la venda han estat en funcionament fins fa poc, de fet, alguns promocionen que encara estan operatius durant la temporada. D’altres, porten anys abandonats.

L’Hostal Atlàntic, ubicat al carrer Sant Joan, proposa un traspàs de negoci. És un edifici més petit, que compta amb 46 habitacions. L’hostal encara té la llicència d’activitat en vigor, de fet, va estar en funcionament fins fa ben poc.

També opta a un comprador l’Hotel Vila, situat al centre de la ciutat, entre els carrers Bruguera i Sant Josep. Té 167 habitacions distribuïdes en cinc plantes. El seu futur propietari haurà de fer front a una renovació de la zona de les habitacions, segons es pot llegir al seu anunci.

També hi ha altres hotels que estan a la venda però que no donen detalls sobre la seva ubicació o el seu estat. Un d’ells és un aparthotel de 8 plantes i 71 habitacions, que proposa una reforma total per convertir-lo en hotel de 4 estrelles. Les fotografies que adjunten són, precisament, de la reforma. D’aquesta manera, eviten posar fotografies de l’hotel. Tot i així, no especifiquen el preu d’aquesta reforma. El seu preu és d’1,4 milions d’euros. 

S’anuncia un altre establiment turístic calellenc, sense especificar lloc, que publicita tenir 167 habitacions distribuides en 4 plantes. El seu preu és de 2,8 milions d’euros.

Els hotels que estan a la venda en aquests portals immobiliaris es poden adquirir per entre 1,4 i 3,2 milions d’euros negociables en funció de la ubicació i l’estat i les reformes que calen poden arribar als 1,8 milions d’euros.

La nostra ciutat no és la única que té hotels en venda. Si mirem al nostre voltant, a Pineda i a Malgrat també es venen alguns hotels. Per exemple, l’Hotel Sabiote, a Pineda de Mar, o el Mallorca Boutique Hotel al centre de Malgrat de Mar.

Hi ha hotels abandonats a Calella que ja no es publiciten. És el cas de l’Hotel Corona, al carrer de les Creus, davant la Plaça Vicenç Ferrer, que porta anys amb les portes tancades malgrat li van fent manteniment per evitar que es deteriori més.

Apostar per un negoci hoteler com els que es venen, a més de significar un desembutxacament important, implica estar totalment segur que se’n podrà treure rendiment en un termini de temps suficientment acceptable. En una època de crisi turística, social i econòmica, fer aquestes operacions resulten complicades, si no impensables.